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万科a(000002)股票11月05日行情观点：基本面差，短期需观望 专业股票软件开发公司

今日股市行情 • 2020年06月26日 10:57:28 • 股票学习 • 阅读 38

今日万科a股票行情观点：基本面差，短期需观望

万科a股票2019年11月05日11时20分报价数据:代码名称最新价涨跌额涨跌幅昨收今开最高最低成交量(万股)成交额(万元)

000002万科Ａ26.930.070.26126.8626.926.9626.535003.98134341.86

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以下万科a股票相关新闻资讯：

原标题：万科郁亮“大刀阔斧”改制 调整职务工资体系

本报记者 翁榕涛 赵毅 广州报道

近日，万科企业股份有限公司（SZ.000002，下称“万科”）新一轮职级工资体系重构在各事业部逐步落地，新体系涵盖了所有员工，在职务层级进一步简化的同时，员工薪酬体系加入了对岗位责任、投入程度和风险承担的标准，随着标准变化能够进行随时调整。

从人出发进行不断变化，这与万科董事长郁亮的设想“一脉相承”。

此前，针对今年上半年公司内部结构变化较大的问题，郁亮告诉《中国经营报》记者，“从组织方面来说，不能盲目地宽容，内部变化是希望激发人的创造性，回到人的价值实现，让组织动起来，组织不能冗余，才能应对战略变化。”

目前来看，万科对内部的改造正在不断深化。

薪酬调整 提高绩效比例

早在2012年提出地产白银时代的万科，就已经开始了“五位一体”变革，主要包括“战略、机制、文化、组织、人”等五个方面，后来推出的事业合伙人机制，也是配合这个新战略而存在。

2013年，为了进一步激发管理团队的主动性和创造性，强化管理团队与股东之间的利益纽带，提升价格最高的股票组织绩效，改善公司治理，万科开始探索事业合伙人机制，由员工持股、项目跟投、建立任务导向型组织三个部分构成。

这次职级工资体系重构，也是“五位一体”若干变革抓手的一部分。此次职务体系调整，具体是以往V1-V7七个职务层级，转变为目前三个层级，即只有GP(核心合伙人)、SP（骨干合伙人）、JP（合伙人）。

接近万科的人士告诉本报记者，“此次调整主要是实现管理层级的扁平化，塑造奋斗文化，打破部门壁垒。”据其表示，在这样的体系下，根据工作需求，JP级别的员工可以直接对接GP级别的管理层，不存在“越级”的说法。

薪酬体系调整则主要是以往28级的薪酬标准，调整到了50级，薪酬更加细化的原因是为了在全集团有同样的适用标准。

上述人士表示， 之前的28级是根据地产公司做的，迎合了当时的工种，但是发展到如今，万科集团数万员工工种变化非常大，涵盖了物流、滑雪等各个板块，300616股票之前的28级已经无法满足现在的工种变化。

此外，万科将根据岗位的责任大小，风险高低，投入多少来评定薪酬，做到集团内统一的薪酬体系。

上述人士举了个例子，比如两位进入到不同城市公司的设计师，他们拥有着同样背景、同样经历、做着同样的工作内容，但最后拿到手的薪酬却不一样，此次改革就是为了尽量消除这种不公平现象。

此外，备受关注的是此次薪酬调整中，万科采取了提高绩效工资比例的调整方式。

针对薪酬调整是否变相降低了员工工资的问题，上述人士指出，“员工收入没有普涨、普降”。他指出，薪酬调整过后，大约七成的员工工资不变，两成的员工工资上涨，一成的员工工资下降。

增速放缓 恒大集团股票代码为穿越周期做准备

在地产行业形势不明朗的现状下，万科也呈现出谨慎态度。

11月4日，万科公布10月份销售数据，合同销售面积为271.3万平方米，同比下降20.5%；合同销售金额为433.8亿元，同比下降19.8%。

纵观万科今年前三季度的业绩表现，仍显得“可圈可点”。2019年第三季度报告显示，前三季度实现营业收入2239.14亿元，同比增长28.43%，本公司股东应占期间利润为182.40亿元，同比增长30.43%。

作为龙头房企，万科仍保持高速增长，但相比去年增速则有所放缓。财报显示，2018年前三季度实现营业收入1743.45亿元，比2017年同期增长53.30%。

鉴于部分城市楼市面临调整，万科对存在风险的项目计提存货跌价准备。截至 9 月末，万科存货跌价准备余额为30.6亿元，报告期内万科计提存货跌价准备11.4亿元，影响归属于上市公司股东的净利润7.8亿元。

财报显示，2017年底、2018年底、2019年三季度末，万科存货跌价准备余额分别为16.1亿元 、23.1 亿元 、30.6亿元，增幅逐渐加大。

万科2016年上半年拿地价为5488元/平方米，但2017年的拿地价却高达7908元/平方米，2018年仅为5427 元/平方米、2019年上半年也仅为6900元/平方米。

房企一般在拿地后的两三年推出项目，财报显示，万科2017年、2018年以及2019年前三季度的销售均价分别为14739元/平方米、15032元/平方米以及15535元/平方米。换而言之，在拿地价上升的同时，万科的销售均价并无明显提升。

郁亮在艾华集团股票 今年初的公开信中指出，当宏观、行业与自身都来到新的阶段时，是“危”是“机”取决于我们的选择和行动。对于我们而言，偏离时代航道是危，顺应时代趋势是机。

（编辑：赵毅 校对：翟军）

原标题：超400家房企宣告破产！房地产, 失去最大的"金主" 来源：全景财经

2018年万科“活下去”的预言，正在2019年上演。

2018年，万科高调喊出“活下去”的口号仍言犹在耳。今年，这句口号却成了很多中小地产公司没能实现的目标。

据怎么买美国的股票人民法院公告网的公告显示，截至到10月31日，2019年宣告破产的房地产相关企业数量已经超过400家，且进入2019年下半年之后，破产房企数量增速有所加快。

而破产名单中，大多数都是中小型房企，且多数集中于三四线城市。当然，2019年深陷泥潭的房企中，也不乏知名度较高甚至跻身全国百强的知名房企。

而引发400+家中小房企破产的原因是，没能找到“救命钱”。

原标题：11月5日你应知道的8个股市消息 股票和外汇哪个风险大 来源：界面新闻

【华统股份：与温氏股份设立合资公司 从事生猪养殖业务】华统股份（002840.SZ）公告，与温氏股份决定拟在浙江省义乌市共同投资设立浙江温氏华统牧业有限公司。同时双方还将争取在三年内通过温氏华统，实现浙江省内肉猪年出栏达到100万头以上以及江苏省内肉猪年出栏达到100万头以上的目标。

点评：华统股份与温氏股份强强联合，待上述项目落地之后，两公司的盈利能力也有望随之增强。不过需要注意的是，生猪养殖产业具有很强的周期性，而上述项目的建成投产也需要一定的时间周期，因此其对两公司具体的影响尚存在较大的不确定性。

【万科前10个月合同销售金额破5000亿元同比增长6.9%】万科A（000002.SZ）公布十月份销售及近期新增项目情况简报，2019年10月份公司实现合同销售面积271.3万平方米，合同销售金额433.8亿元；2019年1~10月份公司累计实现合同销售面积3332.9万平方米，方正证券股票行情合同销售金额5189.9亿元。

点评：地产寒冬之下，传统销售旺季“银十”成色明显不足，万科10月销售金额较去年同比下滑近20%。不过，得益于前三季度稳健的业绩增速，前十月销售额同比录得增长。公司拿地力度有所增加，自9月以来，新增16个开发项目，合计155.2亿元，较去年同比增加44%，土地储备相对充裕，但杠杆率同比有所抬升。

【百利电气拟6.3亿元收购荣信兴业86.7%股权及配亿纬锂能股票分析套资产】百利电气（600468.SH）公告，公司拟以现金支付方式向梦网荣信科技集团股份有限公司收购其所持有的辽宁荣信兴业电力技术有限公司86.7%股权及配套资产，交易总价为6.3亿元。

点评：荣信兴业系梦网集股票新手入门指南团旗下电力电子制造业务的主体企业，具有研发能力强，市占率较高、盈利能力强的优势。本次收购有利于公司优化产业结构和产品结构，提升研发能力和产品技术水平，增强公司核心竞争力、抗风险能力和盈利能力。此外，此次交易总价为6.3亿元，其中股权转让价款 4.9亿元，配套资产价款 1.3亿元。

【领益智造拟收购LOM INDIA 100%股权】领益智造(002600.SZ)11月4日晚间公告，公司拟通过全资控股公司Salcomp Oyj及其全资控股子公司收购LOM INDIA 100%股权，预估收购价格为2991.54万美元。LOM INDIA主营移动电话模具、组装线设计、制造与销售。

点评:该公司利润规模不到200万，但净资产高达2亿元，本次并购目的主要为获得厂房和土地，为公司在印度开展业务提供基础，目前印度是全球手机销量增长最快的地区，公司在印度扩大业务规模有利于公司未来发展。

【赢合科技：实控人拟向战略投资者转让不超9.7%的股份 今起停牌】赢合科技（300457.SZ）公告，董事会于近日收到公司实际控制人王维东和许小菊的通知，其正在筹划股权转让事宜，拟向战略投资者转让其持有的占公司总股本比例不超过9.7%的股份如何买涨停板股票并涉及其他表决权安排，该事项可能涉及公司控制权变更。

点评:目前实控人持有的股份占比为39%，转让9.7%后，仍然为公司实际控制人。对公司经营基本无影响。

【益生股份：10月鸡苗销售收入环比增长30.77%】益生股份（002458.SZ）公告，公司10月鸡苗销售数量3859.51万只，销售收入4.48亿元，同比变动分别为52.36%、191.23%，环比变动分别为10.22%、30.77%。理文造纸股票

点评：益生股份今年10月鸡苗销售数量、销售收入环比、同比上升的主要原因是公贵州茅台股票历史行情司产能释放，鸡苗销售数量大幅上涨以及公司主营产品父母代肉种鸡雏鸡及商品代肉雏鸡价格较去年同期大幅上涨。目前来看，益生股份主营产品的销售价格依然高企，公司全年的业绩表现因此值得期待，并将为其股价提供强有力的支撑。不过，近期益生股份的股价涨幅已经较大，业绩方面的利好或已在一定程度上提前消化，投资者还需注意风险。

【格力地产：已2.41亿元回购2.34%股份】格力地产（600185.SH）公告，截至10月底，公司已累计回购4824.81万股，占公司总股本的2.34%，购买的最高价为5.36元/股、最低价为4.43元/股，已支付的总金额为2.41亿元。

点评：这是公司一年内的第四份回购计划，加上此次回购，公司累积回购股份超7亿元。如此大规模的股票回购在地产圈并不常见，回购股份用于员工持股计划、股权激励计划等用途，同时维护股价，但收效甚微。2019年前三季度公司业绩有所好转，归属于上市公司股东的净利润同比增长28.65%。

【高能环境：拟收购新鹏富40%股权、靖远宏达49%股权】高能环境（603588.SH）公告，公司拟以发行股份及支付现金的方式收购阳新鹏富40%的股权、靖远宏达49%的股权。公司同时拟募集配套资金。

点评：公司主要从事环境修复和固体废物处理处置两大业务领域，通过本次交易，将进一步夯实环保主业，提升可持丰林集团股票行情续发展能力。公司过往业绩增长情况良好，拟收购的两家公司股权将增厚上市公司危废处理业务的利润。

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