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城建发展股票行情:上半年股权投资致业绩波动加大 地产主业有待提振

  北京城建投资发展股份有限公司(SH.600266,简称“城建发展”)交出了近三年来最差的一份成绩单。

  8月14日,城建发展发布了202,股市大盘怎么看,0年上半年报告。截至2020年6月30日,城建发展销售额为64.58亿元,同比减少6.17%;营业收入34.38亿元,同比下降45.12%;实现归属于上市公司股东的净利润2.52亿元,同比下降78.81%。

  长期以来,金融产品投资收益左右着城建发展的盈利情况,由此也折射出企业地产主业不振的窘境。,怎么买的股,在业内人士看来,如何提升项目周转速度,进而实现地产业务的规模增长,才是企业的当务之急。

  销售额小幅下滑

  回款,是这份业绩报中为数不多的亮点。今年上半年,城建发展销售回款70.89 亿元,同比上涨 22.82%。但即便如此,依旧掩盖不了公司在地产开发业务上的失落。

  由于项目结转收入减少,城建发展在上半年营业收入仅实现34.38亿元,同比下降了45.12%。同期,依赖于未来金茂府、宽院国誉府、顺义国誉府、府前龙樾等北京楼盘的推售,城建发展实现销售额64.58亿元,同比下降6.17%。

  自2015年以来,背靠母公司北京城建集团国企优势,北京城建开始大力推动棚改业务的转型,棚改业务的占比不断攀,股票怎么上市,升。目前,城建发展在手棚改项目有8个,总投资额超过1000亿元。然而,棚改项目周期长、占用资金大、节奏难以把控等问题,对企业的规模增长形成了明显制约。

  为推动规模的增长,近几年房企普遍加快了项目周转速度。据丁祖昱统计的数据显示,39家典型房企已竣工物业在存货中占比,已由2015年底的18.5%降至2019年底10.3%。城建发展的变化轨迹则恰恰相反。今年上半年,公司已竣工物业达到157.24亿元,在存货中占比达到18.38%。而在2015年,这一数值不到5%。

  上海中原地产首席分析师卢文曦指出,由于房企普遍采取预售制度,已竣工物业在存货中占比过高,意味着房企有相当一部分物业是以现房的状态进行销售,无疑给企业带来很大资金压力,企业规模效益也无从体现。

  而随着外地房企加速向北京布局,城建发展的主场优势也正在消失。克而瑞数据显示,2018年、2019年、2020年上半年,城建发展在北京的权益销售额分别为:125.96亿元、111.9亿元、40.28亿元,排名则由第4位下滑至第7位。

  或许是意识到这些问题,上半年城建发展在棚,台积电股票行情,改项目的选择上也变得谨慎起来,转而将更多的目光投向公开土地市场,通过开发快周转项目,来提升市场占有率。

  5月12日,城建发展正式退出了北京市丰台区张仪村路东侧棚户区改,怎样预测牛股,造项目。与此同时,城建发展以4.1亿元的价格,竞得黄山谭家桥镇南部组团5宗地块,并参与了丰台区分钟寺3宗地和大兴区采育地块竞买。

  不过,与民企相比,国企在,股票预测大师管用吗,高周转等方面缺乏狼性竞争。城建发展的“转向”,能否收到预期的效果,似乎有待观察。

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