[1对1股票培训机构]淇河,西翼!土地流转的规模不小。房地产开发的机会来了吗

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《经济先驱报》首席记者王彦峰报道了齐河29日,济南市发布了济南市新旧动能转化示范区总体规划草案。在该草案中,德州市齐河县也被纳入研究区,与济阳县一起,被定位为济南市第一个新旧动能转换区的“东西两翼”。《经济导报》记者注意到,近几年来,黄河以北济南地区的房地产用地并

《经济先驱报》首席记者王彦峰报道了齐河

29日,济南市发布了济南市新旧动能转化示范区总体规划草案。在该草案中,德州市齐河县也被纳入研究区,与济阳县一起,被定位为济南市第一个新旧动能转换区的“东西两翼”。

《经济导报》记者注意到,近几年来,黄河以北济南地区的房地产用地并不多,但近两年来,齐河已经卖出了大量的房地产开发用地。与此同时,仅2017年,齐河就售出了3823亩住宅和商业用地,今年又有1006亩住宅和商业用地上市,其中大部分位于靠近济南的地区。

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“从短期来看,齐河将是济南新旧动能转化的最大受益者,也将是济南房地产市场发展的主战场。”国内开发商济南项目营销主管李告诉《经济报道》记者。

淇河484亩待售土地

德州市齐河县国土资源局26日宣布,将在下个月底前出售308国道以南、韩吉铁路以北、刘流河以东的5块土地,以及308国道以北、李家庵运河以西的1块土地。

《经济先驱报》的记者指出,6块土地中有4块是住宅用地,2块是商业用地,总面积为484亩。与此同易投配资正规吗时,308国道以南的5个地块需要以一致的方式进行规划,以一致的方式平衡技术和经济指标。住宅区规划在一个开放的住宅区。地积比率不超过1.66。商业服务地块需规划建设面积不低于32000平方米的温泉度假村。308国道以北的一块土地用于商业服务。规划建设一座高不超过21米、建筑面积不低于5万平方米、床位不低于360张的五星级标准温泉酒店。投标人或其相关公司将自我约束,作为一个整体经营酒店。

3月29日上午,《经济报道》记者驱车前往黄河以北,从天桥区新信息产业园出发,向西沿308国道行驶两三公里,到达刘流河。根据该地块的上市信息,齐河拟出售的6块土地易投配资网就在附近。

《经济先驱报》记者注意到,在308国道以北地区,荣盛开发的温泉城项目销售处现已开业。房地产顾问表示,该项目计划占地总面积6700亩,总投资约3000-1亿亩。计划拥有1000亩高尔夫球场、五星级酒店、清洁能源上市公司股份、高档温泉酒店、别墅、洋房、高档住宅正规配资平台官网产品等。此次出售的308国道以北的商业地块在荣盛温泉镇的规划中,业内人士估计,它可能已经被荣盛拿走了。

在308国道以南,山东地矿集团建设的地热研究示范基地已部分投入使用。根据计划,该项目也有更多的住宅产品,但没有销售信息。拟出售的308国道以南的土地毗邻山东地质矿产项目。

关于308国道以南的五块土地,土地清单文件对开发商有较高的门槛限制。例如,投标人必须有参与地热温泉建设的经验,投标人及其直接或直接股东必须参与至少一个地热温泉项目的建设;要求投标人提供已完成项目的地热开采许可证、温泉项目的项目批准文件、规划许可证、营业执照等。

有苯酚的需要吗?因为这个项目是要建一个温泉度假村,马应龙严重低估了开发商在这个领域的经验,并不是很受欢迎。根据目前的信息,许多国内开发商对308国道以南的土地更感兴趣,而下个月底的土地拍卖可能会出现更激烈的竞争。”上述开发商对《经济先驱报》记者表示。

济南周围有很多待开发的土地

据《经济报道》记者测算,近年来,齐河已经在济南周边地区出售了大量土地。

3月29日中午,《经济报道》记者来到齐河县古城路与旅游路的交炒股的最高心态叉口。它靠近黄河,面对河对面的马来西亚米里胡达街。它毗邻现在的大型建筑区,包括泉城海洋极地国际、奥勒堡等。泉城海洋极地国际和奥莱堡都是山东何坤旅游发展有限公司建造的,该公司在附近有大量投资。古城路以西,公司开发的另一个大型文化旅游项目正在建设中。山东省何坤旅游发展有限公司也在其附近占用了少量住宅用地,尚未进入市场。

沿淇河旅游路向西走,周围仍有大片荒地,但一些开发商已将土地收回。例如,天津田放投资有限公司在附近赢得了3块土地,占地288亩。根据计划,天津田放投资有限公司将投资100亿元,主要用于建设标志性建筑、五星级酒店、特色商业街等住宅产品。

旅游路与黄河路相交,黄河路是齐河县的南北主干道,其西面是著名的安德湖。黄河路通过红盘app靠谱吗南面的齐河黄河大桥与济南相连。目前,安德湖附近还有更多的土地有待开发。与此同时金悦生物科技有限公司,获得土地最多的安得湖投资发展有限公司仅在去年就赢得了约821亩土地,目前处于停滞状态。列出了微交易网站的源代码和开发状态。

据《经济报道》记者测算,2017年淇河县将出售住宅、商业服务等土地3823亩,规划建筑面积458万平方米。今年以来,齐河县又有1006亩商住用地挂牌出售,规划面积127万平方米。这些土地大多在黄河以北的济南附近。

济南先进区受益者

——2——上述草图显示,济南新旧动能转换区总面积约1030平方公里,横跨黄河。这1030平方公里都在济南的管辖范围内,但济南附近764平方公里的齐河也受到辐射。济南新旧动能转换推进区规划的空区结构为“一廊两轴,一体两翼”。结构中的“一体”是指由桥群、桑梓甸群、翠寨群和特色城镇组成的前沿地带。“两翼”是济阳县城和齐河县城。什么兼职工作一天能挣30英镑?

李告诉《经济导报》记者,在济南新老动能转换区的建设中,行业有望率先行动。在黄河以北的济南地区,除了济阳县附近,其他地方都没有房地产开发用地。在这样的背景下,靠近济南的淇河县将站在济南黄河以北房地产市场的风口浪尖上。在短期内,齐河县也将成为济南北部通道的最大受益者。

世通山东地区总经理朱江告诉《经济先驱报》记者,在过去的两年里,尤其是2017年以来,济南的房地产购物中心已经开始向周边的卫星城市辐射。对购物中心的需求正从卫星城市中溢出,开发商也蜂拥至卫星城市。再加上济南新老动能转换试验区的建设,位于黄河以北的济阳河和齐河,已经成为开发商眼中的“热蛋糕”。

然而,齐河近两年的土地出让计划规模相对较大,业内人士对此也颇为担忧。“如此大规模的购物中心供应无法由齐河的本地需求支撑。这现货黄金交易平台排行榜些产品将取决于济南未来主要城区的需求。如果轨道交通和其他基础设施的建设能够跟上,济南的主要城市吸收这些供应就没有问题。如果相关基础设施不能瑞银网配资靠谱吗快速发展,齐河在济南周边的购物中心未来可能会承受更大的压力。”李告诉《经济先驱报》的记者。

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